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記者林雪娟╱台南報導
民德國中今年共有八個藝術團隊將代表台南市參加全國賽,即使是春節、寒假期間,師生不敢懈怠,努力練習,希望為台南市博得佳績。
民德今年共有八個團隊將代表台南市參加全國賽,八個團隊分別為弦樂合奏、鋼琴三重奏、弦樂四重奏、鋼琴五重奏、口琴合奏、口琴四重奏、女聲合唱及民俗舞蹈。其中合唱團連續兩年榮獲全國鄉土歌謠決賽特優,除參加全國賽團隊隊數,打破民德歷年來紀錄,弦樂合奏更是台南市五連霸。
民德校長蔡美燕表示,弦樂團自民國一百年成立以來,成績亮眼,不僅在弦樂合奏,另在鋼琴三重奏、鋼琴五重奏及弦樂四重奏等,近兩年來,更獲得全國優等及特優等佳績。
口琴團為民德國中新成立團隊,雖為新軍,今年度參加台南市學生音樂比賽,初試啼聲,即在口琴合奏及口琴四重奏,雙雙得到優等成績;合唱團也是民德國中長年努力經營的藝術團隊,聘請擁有聲樂專長、經驗豐富的音樂師資指導,前兩年拿下全國學生音樂比賽優等及全國鄉土歌謠比賽「福佬語」及「客家語」雙料特優,成績斐然,今年度不用參與市賽,直接直接取得晉級全國鄉土歌謠比賽資格。
蔡美燕說,舞蹈團自今年度起也成為常設團隊,由具有舞蹈專長的師資指導,也將代表台南市參加全國學生舞蹈比賽。
民德表示,各團隊成員們都來自不同年級與班級,為凝聚團員向心力及奠定紮實基礎,練習時除要求演奏、演唱及演出技巧,更重視團隊紀律及生活常規;儘管國中課業生活緊湊,所有團員仍犧牲假期到校排練,希望為學校和台南市爭取佳績。

(中央社台北13日電)大陸日前開始針對台商查稅,同時,台灣的置產型豪宅和穩定收益的商用不動產買氣卻從谷底翻,傳出大戶動輒幾億元出手,房地產界人士指出,2017年的商用和豪宅市場不會悲觀。

鄉林不動產研究室表示,業界最近傳出在北市豪宅市場有神秘大戶,一出手就是新台幣5億元到10餘億元,房仲界推論認為可能是大陸元月開始實施「中國版的肥咖條款」,針對資產人民幣600萬元以上的台商及幹部,列為查稅、課稅的對象,造成台商人心惶惶,促使口袋深的台商回台置產。

鄉林建設董事長賴正鎰表示,台商因肥咖條款返台置產確有其事。近日鄉林建設「鄉林士林官邸」、台中科博館園道的「鄉林美術館」及新北投的「鄉林玉川」三個新成屋建案,均有返台加碼置產的台商朋友在洽談中。

賴正鎰認為,特別是「一例一休」引發物價上漲的通膨疑慮,民間興起投資不動產來對抗通膨的想法。

除了台商加碼豪宅的痕跡外,商用不動產市場也傳出佳績。信義全球資產經理王維宏表示,不動產買賣移轉量已在2016年築底,交易動能有望回升,特別是中國肥咖條款上路,恐引發一波資金回流潮;除了置產型豪宅受惠,帶有穩定租金投報的商用不動產案件也是較受青睞的產品。

王維宏舉例,南港及內湖廠辦屬於較容易達到法規對壽險業投報率要求的產品,仍會是市場關注焦點。

信義全球資產內科園區部經理林建勛分析,內科、南港廠辦屋齡新、區域質感佳、單價相對市中心便宜,2016年末的市場大型交易也集中在此二區。在2016年十大商辦及廠辦交易中,南港及內湖廠辦占8件,不景氣中逆勢旺,預估2017年廠辦交易熱度仍是熱過商辦,工業不動產的需求也會續強。

林建勛指出,內湖區廠辦方面,2016年第4季平均空置率5.59%,其中以西湖段1.62%空置率最低,舊宗段空置下降幅度較大,空置率收斂至7.58%,文德段則擴張到10.42%。

售價部分,2016年第4季內科廠辦平均售價屏東縣高樹鄉鎖精套環每坪新台幣52萬元有撐,其中仍以西湖段為廠辦之首,平均售價每坪59.5萬元;租金方面,平均每坪租金約1108元,又以西湖段每坪月租金1227元最高,舊宗段每坪891元最便宜。1060113

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